安全文化網(wǎng) m.zltai.com 　　昨又有3人被拘 市紀(jì)委監(jiān)察局已介入調(diào)查 建業(yè)大廈加固還是拆除尚無定論

　　大火三天過后，高達(dá)二十五層的建業(yè)大廈目前結(jié)構(gòu)是否安全，大樓今后又將何去何從，成為不少周邊居民關(guān)注的最新焦點(diǎn)問題。記者昨日從廣州市國土房管局了解到，由于目前建業(yè)大廈的火情尚未穩(wěn)定，所以房屋安全鑒定部門還未介入到大廈的鑒定之中。

　　另據(jù)相關(guān)部門透露，截至昨日，建業(yè)大廈火災(zāi)事故又有3人被拘。目前，廣州市紀(jì)委監(jiān)察局已迅速成立監(jiān)管責(zé)任追究調(diào)查小組，相關(guān)調(diào)查工作正有序開展。

　　通過肉眼難判斷建業(yè)大廈受損程度

　　記者昨日在起義路上看到，整棟建業(yè)大廈在燃燒后外墻一片漆黑，部分窗戶已完全燒毀，裸露出框架。大風(fēng)一刮起，大樓內(nèi)便有金屬撞擊的聲音，也有黑色的碎屑從窗內(nèi)向外四散而出。在鐵馬扎成的封鎖線外，大量圍觀的市民紛紛拿著手機(jī)在拍照，也有不少人在討論建業(yè)大廈今后的命運(yùn)。“這次大火主要是往上燒，地基沒有問題，大廈應(yīng)該不會倒吧。”

　　“通過外觀其實(shí)很難看出大樓的結(jié)構(gòu)是否安全，像建業(yè)大廈這樣即使鋼筋燒紅了也要通過專業(yè)的鑒定手段判斷。”廣州合正房屋鑒定有限公司負(fù)責(zé)人湛女士表示，建筑構(gòu)件的碳化程度是火災(zāi)房鑒定的重要條件，即使房屋的部分構(gòu)件被燒得厲害，如果沒有坍塌的可能性，經(jīng)過鑒定過后仍然有可能通過加固等方式維持安全。“當(dāng)然如果建筑已經(jīng)沒有維修的價(jià)值，也有可能通過拆除的方式解決。”

　　廣東保順房屋鑒定有限公司負(fù)責(zé)人江先生則介紹，火災(zāi)對建筑的損毀程度，絕非肉眼可以判斷，需要專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)通過儀器和專業(yè)的技術(shù)手段，對可燃物、火場溫度分布等要素進(jìn)行分析過后，才能決定建筑是需要加固還是拆除。“如果現(xiàn)場還有危險(xiǎn)的建筑，可以通過臨時(shí)支撐的措施維持，再及時(shí)進(jìn)行鑒定。”

　　業(yè)內(nèi)人士：建業(yè)大廈若純機(jī)械拆除要半年

　　記者了解到，對危險(xiǎn)房屋一般通過專業(yè)手段可以界定為非危險(xiǎn)房屋、危險(xiǎn)點(diǎn)房、局部危險(xiǎn)房、整幢危險(xiǎn)房四個等級，發(fā)生過火災(zāi)、地震等災(zāi)害的建筑在災(zāi)后一般都會進(jìn)行房屋安全鑒定，只有達(dá)到整幢危險(xiǎn)房的程度，才有可能需要拆除。

　　“拆除一般有人工、機(jī)械和爆破三種拆除方式。”廣東省爆破工程有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人李先生向記者表示，如果選擇純機(jī)械拆除，像建業(yè)大廈這樣的大樓，至少需要半年以上的時(shí)間。如果是高樓爆破，則可以根據(jù)不同的周邊情況，選擇原地爆破坍塌或者分段爆破等技術(shù)手段。技術(shù)人員可以根據(jù)大廈的損毀實(shí)際情況和樓房結(jié)構(gòu)，制定科學(xué)的爆破方案，在大廈的主要建筑節(jié)點(diǎn)內(nèi)埋設(shè)炸藥，快的話頃刻之間就可以讓大廈化整為零。

　　不過他也表示，工程無法完工的爛尾樓和違章建筑選擇爆破方式會較多，像建業(yè)大廈雖然也是爛尾樓，但實(shí)際已投入使用，由于牽涉到業(yè)主和租戶的種種切身權(quán)益，所以在實(shí)際操作中極少選擇拆除甚至爆破的方式“解決”。

　　廣東省爆破工程有限公司是國內(nèi)第一家專業(yè)爆破公司，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人李先生昨日在接受記者采訪時(shí)分析，如果建業(yè)大廈一旦確定結(jié)構(gòu)不安全需要拆除，由于離民居太近，不一定會采取爆破的方式。而從國內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)看，大火過后的大樓少有拆除，像2010年11月發(fā)生在上海的一幢高樓著火，當(dāng)時(shí)火勢也非常猛烈，最后也沒有拆除收場。

　　結(jié)構(gòu)專家：燃燒超兩個鐘 建筑物承重有影響

　　建業(yè)大廈的這場火，對附近民居有無具體影響，自身又會受到什么程度的損傷？昨天，華南理工大學(xué)建筑特種工程公司教授級高級工程師、結(jié)構(gòu)工程專家黃工說，一周可以得出大廈是否存在坍塌危險(xiǎn)的結(jié)論。

　　起義路的群眾最關(guān)心的是，建業(yè)大廈會不會有坍塌危險(xiǎn)？多久能給出具體判斷？

　　黃工說，對建筑主體結(jié)構(gòu)的安全性做出判斷，主要是要看其承重結(jié)構(gòu)受損的程度。建業(yè)大廈燃燒時(shí)間比較長，對樓面結(jié)構(gòu)，即梁板等結(jié)構(gòu)會產(chǎn)生比較大的影響，對柱子或者其他豎向承重構(gòu)件，也造成了損傷。鑒定部門可以先做一個初步的火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定，主要從構(gòu)件外表檢查其受損的程度，依據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)初步評定結(jié)構(gòu)的安全性，進(jìn)而判斷樓房坍塌的可能性。如果需要考慮火災(zāi)后的加固工作，則應(yīng)再進(jìn)一步做一個全面詳細(xì)的火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定。

　　黃工說，鋼筋混凝土建筑物有一個設(shè)計(jì)耐火標(biāo)準(zhǔn)，但只要燃燒超過兩個多小時(shí)，就可能使承重構(gòu)件受到損傷，需要進(jìn)行火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定。初步鑒定可以判斷出建筑物是否有坍塌危險(xiǎn)。建業(yè)大廈的安全性初步結(jié)論多久可以出來？他說，委托專業(yè)的鑒定單位，估計(jì)一個星期就可以出結(jié)果，快的話三天就可以了。

　　惠福路、起義路的居民也擔(dān)心，十幾個小時(shí)的大火，會不會令建業(yè)大廈周邊民居受損。黃工說，可以先檢查周邊建筑物有無受到燒傷的跡象，如有則需要做進(jìn)一步鑒定，如果沒有就不需要。

　　如何判斷會否“燒傷”？他說，可以看外墻的門窗有沒有被燒損以至變形，外墻墻面有沒有被明顯燒損。如果沒有，就不必緊張。

　　德寶廣場正洗外墻住戶已回歸

　　而記者昨日也分別走訪了近期因?yàn)?ldquo;住改倉”原因曾經(jīng)發(fā)生過大火的部分樓宇，發(fā)現(xiàn)這些大樓的業(yè)主都已經(jīng)紛紛回歸入住。

　　今年10月25日，一德路德寶廣場5樓一塑料制品倉庫發(fā)生大火，樓上上千住戶疏散。昨天，記者再次來到事發(fā)現(xiàn)場，只見1至5樓的商用部分烏燈黑火，大廈物管表示大火之后都沒有營業(yè)了。大樓西側(cè)和北側(cè)的外墻被施工棚架圍起，告示稱正進(jìn)行外墻清洗。

　　而6到25樓的住戶已重返家中。7樓住戶鄭先生說，大火熏黑了西北側(cè)的墻面，這段時(shí)間搭棚施工就是要洗去污痕。記者從鄭先生家中的窗戶見到，部分外墻瓷磚被敲落，將重新鋪設(shè)。住在603的一位婆婆告訴記者，她家距起火現(xiàn)場最近，大火和濃煙導(dǎo)致她家四壁漆黑，最近才粉刷完重新入住。

　　大樓內(nèi)外均被大火波及，樓宇結(jié)構(gòu)可有損傷？鄭先生表示不大放心，但事發(fā)后樓下張貼過一份房屋鑒定書，確認(rèn)為安全，“上面有多位專家簽字”。物管工作人員黃先生說，鑒定由專業(yè)部門進(jìn)行，并非物業(yè)方面聯(lián)系。

　　光復(fù)大廈正常使用 起火點(diǎn)恢復(fù)居住

　　去年光復(fù)大廈一場大火燒足四小時(shí)，13樓和14樓之間的樓板燒穿，外墻熏黑。昨日記者回訪，大廈的外墻也已經(jīng)基本恢復(fù)原貌，僅有一些墻皮剝落的痕跡。13樓樓梯間的墻壁一片漆黑，和12樓形成強(qiáng)烈反差。16樓一不便具名的住戶告訴記者，物管公司對燒過的大樓并沒進(jìn)行處理。

　　記者在起火單位1302反復(fù)拍門，均無人回應(yīng)，但從走廊觀察其防盜門和木門，和其他正常居住的單位無異。住在1304的一位先生告訴記者，1302房經(jīng)過修復(fù)，早就恢復(fù)居住，這一說法也得到大廈物管工作人員的確認(rèn)。物管處的工作人員說，1302和1402之間的天花燒塌之后，已經(jīng)重新補(bǔ)建。“事發(fā)后，住戶請政府部門進(jìn)行過房屋鑒定，結(jié)果顯示為安全，我們都看過報(bào)告。”

　　然而，樓上的街坊依然難除憂慮。16樓一位不便具名的住戶指著自家陽臺被熏黑的欄桿說：“為14樓的住戶感到擔(dān)心，當(dāng)時(shí)整個樓板都掉下去了，不知道住戶自行復(fù)建能否達(dá)到原來的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。不過，既然現(xiàn)在已經(jīng)出了房屋鑒定書，我們也不好再說什么。”

　　一棟大廈從施工到投入所需程序？

　　—施工前：環(huán)保部門進(jìn)行環(huán)保測評；規(guī)劃部門核發(fā)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證；國土部門核發(fā)國土證、用地合同、用地批準(zhǔn)書等；建委核發(fā)施工證。

　　—期間：通過公安部門審批門牌，經(jīng)過民政局審批地名、項(xiàng)目名，經(jīng)測繪院進(jìn)行房屋預(yù)測繪。

　　—竣工后：國土局核發(fā)預(yù)售證；水務(wù)部門進(jìn)行水資源審批；電力部門進(jìn)行用電審批；消防部門進(jìn)行消防審批；人防辦進(jìn)行人防工程審批；稅務(wù)部門進(jìn)行國稅、地稅稅務(wù)登記。

　　問題出在哪個環(huán)節(jié)？

　　再三追問

　　昨日，記者采訪某開發(fā)商內(nèi)部員工，大致梳理一棟大廈從無到有需要的手續(xù)，或有所缺，但將每個步驟都羅列出來，爛尾十幾年仍然在使用的建業(yè)大廈，或許問題就出現(xiàn)在其中的某個環(huán)節(jié)。

　　建業(yè)大廈在竣工交樓之前程序斷裂并爛尾，但此后得以繼續(xù)在外墻裝修玻璃，并和其他大廈一樣正常運(yùn)行多年，其間大廈內(nèi)用電、用水等一系列硬件正常。或許，問題就出在程序斷裂之后的諸多環(huán)節(jié)之中。  安全文化網(wǎng) m.zltai.com