所謂高層建筑，就是指10層和10層以上的住宅建筑或建筑高度超過24米的公共建筑。其建筑的特點主要表現為建筑結構復雜、功能復雜、人員密集，可燃物多和火災荷載大。火災后，極易形成立體火災，造成疏散困難，極易造成人員傷亡。對此，探討高層建筑的火災預防及對策，已是客觀形勢對消防監督員提出的客觀要求。
　　
　　一、高層建筑的火災危險性
　　
　　（一）火勢蔓延快
　　
　　高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井、風道、電纜井、排氣道等豎向井道，如果防火分隔或防火處理不好，發生火災時好象一座高聳的煙囪，成為火勢迅速蔓延的途徑。尤其是高級旅館、綜合樓以及重要的圖書樓、檔案樓、辦公樓、科研樓等高層建筑，一般室內可燃物較多，有的高層建筑還有可燃物品庫房，一旦起火，燃燒猛烈，容易蔓延。火災初期階段，因空氣對流，在水平方向造成的煙氣擴散速度為0.3m/s，在火災燃燒猛烈階段，由于高溫狀態下的熱對流而造成的水平方向煙氣擴散速度為0.5～3m/s；煙氣沿樓梯間或其他豎向管井擴散速度為3~4m/s。如一座高度為100米的高層建筑，在無阻擋的情況下，半分鐘左右，煙氣就能順豎向管井擴散到頂層。據有關資料記載，韓國漢城22層的“大然閣’’旅館，二樓咖啡間的液化石油氣瓶爆炸起火，煙火很快蔓延到整個咖啡間和休息廳，并相繼通過樓梯和其他豎向管井迅速向上蔓延，頃刻之間全樓變成一座“火塔”。大火燒了約9h，燒死l63人，燒傷60人，燒毀大樓內部家具、裝修等，造成了嚴重損失。
　　
　　（二）疏散困難
　　
　　高層建筑的特點：一是層數多，垂直距離長，疏散到地面或其他安全場所的時間也會長些；二是人員集中；三是發生火災時火勢和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的困難。普通電梯在火災時由于切斷電源等原因往往停止運轉，因此，多數高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內一旦竄入煙氣，就會嚴重影響疏散（三）撲救難度大

　　目前，蘭州市高層建筑總高度為50米至100米之間的建筑，一旦發生火災時從室外進行撲救相當困難，一般要立足于自救，即主要靠室內消防設施。目前，全市高層建筑內部的消防設施還不完善，尤其是二類高層建筑仍以消火栓系統撲救為主，因此，撲救高層建筑火災往往遇到較大困難。例如：熱輻射強，煙霧濃，火勢向上蔓延的速度快和途徑多，消防人員難以堵截火勢蔓延；當形成大面積火災時，其消防用水量顯然不足，需要利用消防車向高樓供水，建筑物內如果沒有安裝消防電梯，消防隊員因攀登高樓體力不夠，不能及時到達起火層進行撲救，消防器材也不能隨時補充，均會影響撲救。

　　（三）火災隱患多

　　一些綜合性的高層建筑，功能復雜，可燃物多，消防安全管理不嚴，火災隱患多。如有的建筑設有商業營業廳，可燃物倉庫，人員密集的禮堂、餐廳等；有的辦公建筑，出租給十幾家或幾十家單位使用，安全管理不統一，潛在火災隱患多，一旦起火，容易造成大面積火災，且火勢蔓延更快，撲救疏散更為困難，損失大，極易造成人員傷亡。

　　二、高層建筑火災預防應注意的幾個關鍵性環節

　　（一）總平面布局和平面布置
　　1.消防控制室宜設在高層建筑的首層或地下一層，且應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其它部位隔開，并應設直通室外的安全出口。

　　2.高層建筑內的觀眾廳、會議廳、多功能廳等人員密集場所，應設在首層或二、三層。當設置在其它樓層時，應滿足一個廳、室的建筑面積不宜超過400平方米，一個廳、室的安全出口不得少于兩個，且必須設置火災自動報警系統和自動噴水滅火系統等條件。

　　3.高層建筑內的歌舞廳、卡拉OK廳(含具有卡拉OK功能的餐廳)夜總會、錄像廳、放映廳、桑拿浴室(除洗浴部分外)、游藝廳(含電子游藝廳)、網吧等歌舞娛樂放映游藝場所，應設在首層或二、三層；宜靠外墻設置，不應布置在袋形走道的兩側和盡端，其最大容納人數按錄像廳、放映廳為1.0人/m2，其它場所為0.5人/m2計算，面積按廳室建筑面積計算；應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.00h的樓板于其它場所隔開，當墻上必須開門時，應設置不低于乙級的防火門；當必須設置在其它樓層時，應符合國家標準《高層民用建筑防火規范》
(GB50045．95)中4.1.1A.1—4.1.11.6的標準。

　　（二）電梯井和管道井的消防設計

　　電梯井應獨立設置，井內嚴禁敷設可燃氣體和甲、乙、丙類液體管道，并不應敷設與電梯無關的電纜、電線等。電梯井井壁除開設電梯門洞和通氣空洞外，不應開設其它洞口。電梯門不應采用柵欄門。電纜井、管道井、排煙道、垃圾道等豎向管道井，應分別獨立設置；其井壁應為耐火極限不低與1.00h的不燃燒體；井壁上的檢查門應采用丙級防火門。建筑高度不超過100米的高層建筑，其電纜井、管道井應每隔2---3層在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體做防火分隔。

　　（三）高層建筑的滅火設備
　　建筑高度超過100米的高層建筑，除面積小于5.00平方米的衛生間、廁所和不宜用水撲救的的部位外，均應設自動噴水滅火系統；建筑高度不超過100米的一類高層建筑及其裙房的公共活動用房、走道、辦公室、旅館的客房、可燃物品庫房、高級住宅的居住用房、自動扶梯底部和垃圾道頂部，除普通住宅和高層建筑中不宜用水撲救的部位外，應設自動噴水滅火系統。其中，二類高層建筑中的商業營業廳、展覽廳等公共活動用房和建筑面積超過200平方米的可燃物品庫房，應設自動噴水滅火系統；高層建筑中經常有人停留或可燃物較多的地下室房間、歌舞娛樂放映游藝場所等，應設自動噴水滅火系統。

　　（四）火災應急照明和疏散指示標志的設置
　　高層建筑的樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)，配電室、消防控制、消防水泵、防煙排煙機房、供消防用電的蓄電池室、自備發電機房、電話總機房以及發生火災時仍需堅持工作的其他房間，觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳和商業營業廳等人員密集場所，公共建筑內的疏散走道和居住建筑內走道長度超過20米的內走道，應設置火災應急照明和疏散指示標志。其最低照度不應低于0.5x；除二類居住建筑外，高層建筑的疏散走道和安全出口處應設疏散指示標志；疏散應急照明燈宜設在墻面上或頂棚上，安全出口標志宜設在出口的頂部；疏散走道的指示標志宜設在疏散走道及其轉角處距地面1.00米以下的墻面上；走道疏散標志燈的間距不應大于20米；應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少于20分鐘，高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

　　高層建筑的火災預防工作，必須遵循“預防為主，防消結合”的消防工作方針，針對高層建筑發生火災的特點，應立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全適用、技術先進、經濟合理。應注意對自動滅火系統的設置、維護、保養，從源頭上預防火災，做到防患于未燃