摘 要：為更好的引導“綠色生態(tài)住宅”建設，借鑒國外有關評估體系，編輯了中國綠色生態(tài)住宅小區(qū)水環(huán)境技術評估體系。

　　關鍵詞：綠色生態(tài)住宅；小區(qū)水環(huán)境，評估體系

　　引言：

　　為了促進人類住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，在八十年代，發(fā)達國家就組織起來，共同探索實現(xiàn)住宅/建筑可持續(xù)發(fā)展的道路，如：“綠色建筑挑戰(zhàn)”（GREEN BUILDING CHALLENGE）行動，美國綠色生態(tài)理事會（USGBC）、德國蘭色天使標識（BLUE ANGEL）等。各種類型的綠色生態(tài)建筑及綠色建材在世界各國風行涌現(xiàn)，很多國家的政府為了極大地推動綠色生態(tài)住宅的發(fā)展，研究、制定了相應的技術評估和產品認證體系。如美國綠色建筑理事會頒布的《綠色建筑評估體系（第二版）》和《國家康居示范工程建設技術要點》、《商品住宅性能評定方法和指標體系》。

　　在國內由于缺乏統(tǒng)一技術標準和評價方法，綠色生態(tài)住宅的概念模糊、認識混亂。許多以“綠色”、“生態(tài)”、“健康”為理念的小區(qū)被建造出來，但是并未涉及綠色生態(tài)住宅的內涵。為更好的引導“綠色生態(tài)住宅”建設，亟需從技術、經濟、環(huán)境、能源及社會的角度進行研究，制定出一套客觀、科學的評價體系。

　　以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導，以保護自然資源，創(chuàng)造健康、舒適的居住環(huán)境，與周圍的環(huán)境生態(tài)相協(xié)調為主題，以推進住宅產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展為目的。在融合國際上發(fā)達國家制定的綠色生態(tài)建筑評估體系有關內容的基礎上，提出了中國綠色生態(tài)住宅小區(qū)水環(huán)境技術評估體系。

　　1 小區(qū)水環(huán)境 （100分）※

　　前提：結合當?shù)厮�資源狀況和氣候特點，保證安全的生活用水、生態(tài)環(huán)境用水和娛樂景觀用水，制定相應的節(jié)水、污水處理回收利用、雨水收集和回用方案，對于沿海嚴重缺水城市應考慮海水利用方案。努力提高水循環(huán)利用率和用水效率，減少污水排放量。

　　目的：合理規(guī)劃和建設小區(qū)水環(huán)境，提供安全、衛(wèi)生、有效的供水、污水處理、回用系統(tǒng)，節(jié)約用水。實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境。

　　要求：建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)，雨水、廢水處理后水質按照地面水域使用功能要求和污水排放去向，達到國家相關的排放標準；雨水和生活污水處理后回用作生活雜用水等各種用途時，水質應達到國家規(guī)定的相應標準，以保障回用水的安全和適用。

　　措施：根據(jù)小區(qū)污水、雨水的排放條件；周圍排水系統(tǒng)狀況，小區(qū)水環(huán)境情況和環(huán)境保護的要求等綜合因素，進行相關的技術經濟方案比較，確定合理的小區(qū)水環(huán)境規(guī)劃。

　　2 用水規(guī)劃（12分）

　　目的：結合城市總體水資源和水環(huán)境規(guī)劃，合理規(guī)劃小區(qū)水環(huán)境、有效利用水資源，改善小區(qū)水環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。

　　要求：對小區(qū)用水水量和水質進行估算與評價，提供詳盡的居民用水量估算資料。提出合理用水分配計劃、水質和水量保證方案。

　　措施：采取低質低用，高質高用的用水原則，充分利用市政供水以外的水資源，如雨水，生活污水，經適當處理后進行回收與再用。

　　2．1 水量平衡 ★

　　目的：最大限度地有效利用水資源，減少小區(qū)污水的排放量，實現(xiàn)小區(qū)水的良性循環(huán)。

　　要求：根據(jù)《水工業(yè)工程設計手冊-建筑和小區(qū)給水排水》規(guī)定的用水定額及參照相關設計規(guī)范中的規(guī)定，計算小區(qū)生活用水量、污水排放量及雨水收集量，給出考慮污水、雨水回用時，需要市政提供的水量。

　　措施：充分考慮利用地下含水層的調蓄能力，利用雨水自然滲透或人工回注井補給地下水；充分考慮經處理后生活污水的回用和回注到地下含水層。

　　2．2 節(jié)水率、回用率指標 （8分）

　　目的：減少市政提供的水量，節(jié)約用水。

　　要求：節(jié)水率不低于20%，回用率不低于10%；

　　措施：按照高質高用、低質低用的原則，確定合理的計量收費標準；控制水龍頭的出水壓力；收集雨水回收再用、處理生活污水并回收再用；優(yōu)先選用節(jié)水器具和設備。

　　2．3 技術經濟比較 （4分）

　　目的：經濟有效地實現(xiàn)水資源的合理利用

　　要求：采用適合當?shù)厍闆r、管理簡便、運行可靠、節(jié)約能源、成本低廉的水系統(tǒng)和處理工藝，以減少投資，提高效益。 （2分）

　　積極穩(wěn)妥的采用先進技術、先進設備。 （1分）

　　小區(qū)水規(guī)劃項目具有經濟合理性、技術先進性和建設可實施性。 （1分）

　　措施：根據(jù)小區(qū)水環(huán)境的規(guī)劃，對小區(qū)水系統(tǒng)進行合理布局。根據(jù)國家計委《建設項目經濟評價方法》對小區(qū)水系統(tǒng)的方案選擇，污水和雨水不同回用目的和工藝方案作出全面的經濟評價，經比較后推薦最佳方案。

　　3 給排水系統(tǒng)

　　目的：保證以足夠的水量和水壓向所有的用戶不間斷地供應符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其他生活用水；及時將小區(qū)內的污水和雨水排放收集到指定場所。

　　要求：建立合理的給水排水系統(tǒng)，滿足小區(qū)水環(huán)境規(guī)劃的要求。

　　措施：小區(qū)水系統(tǒng)的設計應滿足《居住小區(qū)給水排水設計規(guī)范》（CECS57:94）有關規(guī)定。

　　3．1給水系統(tǒng) ★

　　目的：確保各類用水的水質和水壓。

　　要求：給水系統(tǒng)應分為：生活用水給水系統(tǒng)和雜用水給水系統(tǒng)。生活用水系統(tǒng)應保證用戶水質達到中華人民共和國衛(wèi)生部頒布的《生活飲用水水質衛(wèi)生規(guī)范》；用作雜用水的水質應符合《地面水環(huán)境質量標準》(GB3838-88)中的III類；用作景觀用水的水質應達到《景觀娛樂用水水質標準》（GB12941-91）；用作其他非飲用目的的水質均應符合相應的標準或規(guī)范。沿海城市近海生活小區(qū)應考慮合理利用海水。

　　措施：采用多指標綜合評價法，選擇合理的給水方式。若城市供水管網水質不符合《生活飲用水水質衛(wèi)生規(guī)范》，小區(qū)生活用水宜采用深度處理系統(tǒng)。對于進入飲用水水源的小區(qū)回用水，必須進行深度處理。管材、管道附件與設備等供水設施的選取和運行應考慮對水的二次污染。利用海水作生活雜用水時應考慮海水對管材和設備的腐蝕。

　　3．2排水系統(tǒng) ★

　　目的：建立滿足小區(qū)水規(guī)劃要求的污水和雨水收集排放系統(tǒng)。

　　要求：排水系統(tǒng)應實行雨污分流，靠近城市污水集中處理系統(tǒng)的小區(qū)，生活污水可與城市污水一同處理，小區(qū)不單獨設化糞池；遠離城市污水集中處理系統(tǒng)的小區(qū)，生活污水應集中單獨處理，處理后水質應達到排入附近水體的水質要求。在缺水地區(qū)，應建立生活污水、雨水、及利用海水的處理回用管道系統(tǒng)。

　　措施：小區(qū)雨水管道的設計流量計算，可按《室外排水設計規(guī)范》中雨量公式來計算確定。小區(qū)生活污水定額根據(jù)當?shù)夭捎玫挠盟�定額85-90%計算。管材、管道附件與設備等，參照《水工業(yè)工程設計手冊-建筑和小區(qū)給水排水》的要求和相應的規(guī)范設計和建設。海水用作生活雜用水時，應妥善做好后處理。

　　4 污水處理與回收利用 （17分）

　　目的：保護小區(qū)周圍的水環(huán)境，實現(xiàn)污水處理的資源化和無害化，改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境。

　　要求：進行污水集中處理的小區(qū)，處理后出水水質應滿足我國現(xiàn)行的《地面水環(huán)境質量標準》和《污水綜合排放標準》的有關規(guī)定，須按照受納水體的環(huán)境容量計算處理程度，以確定出水水質；生活污水處理后回用的小區(qū)應使處理后水質達到國家有關回用水水質標準。污水處理過程中產生的污泥，應采取相應的處理和綜合利用措施，并應達到《城市污水處理廠污水污泥排放標準》（CJ3025-93）；

　　措施：進行污水集中處理和回用的小區(qū)，應至少提出兩個方案進行技術經濟對比，從而提高決策的準確性。

　　4．1 污水處理系統(tǒng) （5分）

　　目的：對于小區(qū)生活污水進行集中處理，處理后污水達到周圍水環(huán)境的質量要求。

　　要求：運行簡易、操作可靠及設備性能穩(wěn)定； （3分）

　　減少污水對周圍環(huán)境的負面影響, 減少污泥的產量，可考慮選用無污泥系統(tǒng)或少污泥系統(tǒng)并盡可能應用節(jié)能的處理技術。 （2分）

　　措施：小區(qū)集中污水處理廠的設計應符合水工業(yè)工程設計手冊《建筑和小區(qū)給水排水》中的有關規(guī)定和要求，優(yōu)先選用經濟、適用的成熟技術。結合小區(qū)的特點和氣候特征，充分利用污水中的營養(yǎng)物和能量資源。污泥應結合小區(qū)綠化進行適當處理和綜合利用。

　　4．2 污水回收利用系統(tǒng) （6分）

　　目的：經濟合理地利用污水資源。

　　要求：對再生水進行合理的規(guī)劃，使再生水資源發(fā)揮最大效益。

　　回用水作為景觀用水、綠化用水、洗車用水、鍋爐用水、消防用水、地下水補給等。

　　每增加一項，加1分

　　措施：結合具體條件選擇適宜回用對象，以作為小區(qū)雜用水取代市政供水。回用水取代城市供水的關鍵因素是：費用、水質、回用對象和使用上的安全和方便。應結合小區(qū)的具體條件，對不同的回用目的，進行技術經濟比較，選取切實可行的方案。

　　4．3 補充水源水 （6分）

　　目的：直接或間接的增加對地下含水層的補給或補充地面水水源。

　　要求：補給地下含水層的回注水中不能含有有毒和有害的物質； （2分）

　　回注水不能對地下水造成污染。 （2分）

　　達到相應的回注標準 (2分)

　　措施：根據(jù)地下含水層的規(guī)模確定回注水水量和儲存周期，回注水水質應符合有關標準。達到景觀用水標準的水，可在用于景觀用水的過程中，經地表的滲濾，間接補充含水層。直接進入地面水水源時，處理后水質應達到《地面水環(huán)境質量標準》二類。

　　5 雨水 （8分）

　　目的：收集雨水用以在一定范圍內補充小區(qū)用水，完善小區(qū)屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來的破壞。

　　要求：建立完善配套的集水、處理、儲存、回用等設施。合理規(guī)劃小區(qū)雨水排放渠道，保證排水渠道暢通。雨水處理后進行回用。

　　措施：結合當?shù)貧夂驐l件和小區(qū)地形、地貌確定雨水處理方案，屋面、地表雨水經收集、處理后，應達到規(guī)定的回用水質標準。優(yōu)先選用暗渠收集雨水。雨水處理宜采用滲水槽系統(tǒng)，滲水槽內宜裝填礫石或其它濾料。雨水處理后，進入小區(qū)污水回用系統(tǒng)。確定適宜的截留倍數(shù)，確保小區(qū)暴雨時排水暢通。 對于水資源豐富的地方，可在小區(qū)設置明渠排放雨水。

　　5．1屋頂雨水 ★

　　目的：完善現(xiàn)有的屋頂雨水收集系統(tǒng)，集中處理后回用.

　　要求：經適當處理后回用做小區(qū)雜用水。

　　措施：設置雨水初期棄流裝置；設置雨水調節(jié)水池，雨水調節(jié)池的容積可按《給水排水設計手冊--城市排水》的設計方法計算，調節(jié)水池設計應與小區(qū)內水景設計相結合。

　　5．2地表徑流雨水 ★

　　目的：合理規(guī)劃地表水徑流途徑，增加雨水的自然滲透補充地下水，經凈化處理后回用。

　　要求：小區(qū)應留有不小于35％的綠化面積。通過綠地草坪，最大限度增加雨水的自然滲透，以增大接納雨水入滲的機率，補給地下水。鋪地材料，特別是人行道，應采用多孔材質，以利于雨水入滲補給地下水。嚴禁冬季使用鹽水溶雪，防止污染車輛破壞生態(tài)環(huán)境綠化，污染地下水。

　　措施：在小區(qū)內采用多種滲透設施進行滲透凈化。小區(qū)中路面和停車位應采用透水鋪裝材質。將非滲透管改為滲透管或穿孔管，兼具滲透和排放兩種功能。

　　5．3 雨水處理與利用 （8分）

　　目的：充分利用雨水，減少市政供水。收集后的雨水經適當處理后回用做小區(qū)雜用水。

　　要求：小區(qū)雨水利用與處理應結合小區(qū)的現(xiàn)場條件和用水要求，進行至少2種以上的方案的比較，確定最佳方案。 （2分）

　　回用水質要達到國家有關回用水水質的相應標準。

　　(根據(jù)回用對象,每增加一個加一分) （6分）

　　措施：收集屋頂雨水和地表徑流雨水，經滲透與預處理后，再用于小區(qū)雜用水。

　　6 綠化、景觀用水 （14分）

　　目的：保障小區(qū)綠化、景觀用水，改善小區(qū)用水分配，提高景觀用水水質和效率。

　　要求：景觀用水應設置循環(huán)系統(tǒng)，并應結合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設計以保證水質，提高用水效率。限制或禁止使用市政供水進行澆灌。

　　措施：根據(jù)小區(qū)地形特點，提出合理的、美觀的小區(qū)水景規(guī)劃方案；建立健全水景工程的池水、流水、跌水、噴水、涌水等設施；設置景觀循環(huán)水凈化設施。提高澆灌技術，或采用收集的雨水或中水進行澆灌。根據(jù)國家規(guī)范、規(guī)程提供的方法，制定綠化用水標準；種植本地的和適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的節(jié)水植物；高效澆灌技術包括微觀澆灌，采用濕度傳感器或根據(jù)氣候變化的調節(jié)控制器等；使用收集的雨水、廢水、或經過小區(qū)處理的廢水進行澆灌。

　　6．1 綠化用水 （7分）

　　目的：利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水

　　要求：采用回用水作為綠化用水，水質應達到用于灌溉的水質標準 ； （2分）

　　在輸水-布水系統(tǒng)中余氯的含量不低于0.5mg/L或更高，以清除嗅味、黏膜及細菌； （2分）

　　采用噴灌，SS應小于30mg/l，以防噴頭堵塞。 （1分）

　　雨水應經適當處理后達到回用水質標準。 （2分）

　　措施：生活污水處理工藝和雨水處理工藝要合理、可靠、使出水安全衛(wèi)生。

　　6．2 景觀用水 （7分）

　　目的：雨水或生活污水回用做景觀用水，以利于節(jié)水及提高景觀用水水質。

　　要求：采用再生污水用做景觀用水，需要脫氯，以保護水生動物。 （2分）

　　再生水應清澈、無毒、無嗅，應去除營養(yǎng)物，以避免藻類繁殖。 （1分）

　　水中不含有致病菌。 （2分）

　　雨水應經適當處理后達到《景觀娛樂用水水質標準》（GB12941-91） （2分）

　　措施：生活污水處理工藝和雨水處理工藝要合理、可靠、使出水安全衛(wèi)生。

　　7 節(jié)水器具與設施 （9分）

　　目的:執(zhí)行節(jié)水措施，使用節(jié)水器具和設施節(jié)約用水。

　　要求:貫徹國家相關節(jié)水法規(guī)，既要滿足用水要求，又要節(jié)約用水。

　　措施:優(yōu)先選用中華人民共和國國家經濟貿易委員會二○○一年第5號公告《當前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設備》（產品）目錄中公布的設備、器材和器具。小區(qū)管網漏損水量應小于小區(qū)最高日水量的5%。

　　7.1 設施 ★

　　游泳池：按照《游泳場所衛(wèi)生標準》（GB96621996）要求，建設和使用技術先進的游泳池循環(huán)水處理設備，禁止采用浪費水資源和不衛(wèi)生的換水方式。

　　7.2 器具 （9分）

　　座便器：采用國家推薦的節(jié)水型便器水箱，禁止使用國家明令淘汰的便器水箱，在極度缺水地區(qū)試用無水真空抽吸座便器。 （3分）

　　水龍頭：根據(jù)用水場合的不同，可選用延時自動關閉（延時自閉）式、水力式、光電感應式和電容感應式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動式水龍頭；停水自動關閉式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。 （2分）

　　淋浴器具：冷、熱水混合器具（水溫調節(jié)器）；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。（2分）

　　節(jié)水型用水家用電器：采用高效節(jié)水洗衣機，洗碗機等節(jié)水型家電。 （2分）

小區(qū)水環(huán)境得分總表

　　※注：加注“★”的是必選項，未滿足該選項的項目，不得納入綠色生態(tài)住宅評估體系。

　　參考文獻

　　1 《國家康居示范工程建設技術要點》

　　2 《商品住宅性能評定方法和指標體系》（試行）

　　3 《美國綠色建筑評估體系》（第二版）