為提高住宅供電的安全性、可靠性，保障廣大業(yè)主可靠電力供應的合法權益，日前，福建省電力有限公司依據(jù)國家、行業(yè)有關技術標準和規(guī)范，結合我省城市經(jīng)濟發(fā)展和配電網(wǎng)現(xiàn)狀，本著以人為本、適用、安全、經(jīng)濟、適度超前的原則，制定了《新建住宅電力工程建設規(guī)范》。本規(guī)范適用本省設區(qū)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建住宅電力工程的建設。根據(jù)《新建住宅電力工程建設規(guī)范》，今后，向住宅小區(qū)供電的開關站、開閉所一般采用雙電源供電方式，配電室、配電站或箱式變采用雙輻射、單輻射以及內(nèi)環(huán)網(wǎng)等方式供電，住宅樓一級負荷采用雙電源供電，二級負荷采用兩回線路或環(huán)網(wǎng)方式供電。住宅基本供電容量每戶建筑面積在１００平方米以上的配置８千瓦，６０－１００平方米的配置６千瓦，６０平方米以下住宅配置４千瓦。《新建住宅電力工程建設規(guī)范》在住宅供電方式、負荷及變壓器配置、站址及走廊、高低壓配電設施、高低壓線路裝置和電氣設備選型要求等方面進行了具體規(guī)定，現(xiàn)摘要如下：
一、供電負荷等級及供電方式
１、根據(jù)《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ＪＧＪ／Ｔ １６－９２）和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ＧＢ ５００４５－９５）中對電力重要負荷分級的要求，結合本省的住宅電力負荷的實際情況，住宅電力負荷分三級：
一級負荷：十九層及以上的高層住宅的消防用電等。
二級負荷：高層住宅中的客梯、生活水泵電力、樓梯照明以及十層至十八層的住宅的消防用電等。
三級負荷：一級和二級以外的負荷。
２、一級負荷一般為雙電源供電，二級負荷宜采用兩回線路或環(huán)網(wǎng)方式供電，三級負荷可采用１０ｋＶ單電源供電。對于住宅小區(qū)中的一、二級負荷，除正常供電電源之外還應配備自備發(fā)電機等保安電源，并和小區(qū)的電源有可靠的連鎖，應急電源由房地產(chǎn)開發(fā)商建設管理。其中雙電源或環(huán)網(wǎng)的兩端電源應來自不同變電站（開關站、開閉所）或同一變電站（開關站、開閉所）的不同母線。
３、住宅小區(qū)的１０ｋＶ外部供電線路應根據(jù)當?shù)爻鞘幸?guī)劃或配網(wǎng)規(guī)劃選用電纜或架空方式供電。
４、小區(qū)內(nèi)部一般使用電纜線路，采用開關站、開閉所、配電站、配電室等室內(nèi)配電設施供電，一般不采用箱式變供電。
５、開關站、開閉所一般為雙電源供電，由開關站、開閉所供電的配電室、配電站或箱式變可根據(jù)其負荷性質(zhì)采用雙輻射、單輻射以及內(nèi)環(huán)網(wǎng)等方式供電。開關站、開閉所的饋線原則上不應占用主干電纜通道。
二、負荷計算及變壓器配置
１、住宅設計計算負荷標準：一類住宅不小于４ｋＷ；二、三類住宅不小于６ｋＷ；四類住宅不小于８ｋＷ。住宅套型分類見表一。
表一 套型分類
套型 居住空間數(shù)（個） 使用面積（ｍ２）
一類 ２ ３４－４５
二類 ３ ４６－５５
三類 ３ ５６－６８
四類 ４ ６９－１００
注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。
２、使用面積大于第四類的住宅及別墅、復式住宅可按需要確定負荷標準。
３、住宅各級負荷計算，宜采用需要系數(shù)法，需要系數(shù)可根據(jù)接在同一相電源上的戶數(shù)選取，需要系數(shù)按照有關技術規(guī)范選取。
３、住宅樓公建設施原則按每平方米４０瓦配置。
４、小區(qū)變壓器容量根據(jù)負荷測算結果配置，并考慮一定的配變負載率，負載率一般取０．８。
三、高低壓配電設施
１、住宅小區(qū)內(nèi)設的開關站、開閉所的接線力求簡化，一般采用單母線分段，兩回進線，６－１０回出線，配電站、配電室的間隔可根據(jù)實際情況進行設置，高壓間隔的土建應一步到位，出線間隔可分期建設。開關站、開閉所按雙電源方式供電時兩段母線間應具備備自投功能。
２、住宅小區(qū)內(nèi)設的開關站出線回路多、可靠性要求高，采用斷路器配置；開閉所、配電站、配電室選用負荷開關加熔斷器組合的電器設備。出線開關柜采用負荷開關時應配備電纜短路故障指示器。
３、有條件的開關站、開閉所自動化宜同步建設。
４、為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應遵循小容量、多部點、靠近負荷中心的原則進行配置，小區(qū)變配電室內(nèi)變壓器容量和臺數(shù)，應按實際需要設置。當終期容量在６３０ｋＶＡ及以上時，應設兩臺或兩臺以上變壓器。高壓采用單母線分段時，兩臺變壓器電源分別取自兩段母線。專用變壓器的臺數(shù)可根據(jù)實際情況配置。
５、配電站（室）的低壓總屏斷路器應采用性能好、運行可靠的產(chǎn)品，且不帶失壓脫扣。
６、低壓出線原則上每回負荷不超過４００Ａ，回路數(shù)和無功補償容量宜按如下規(guī)模進行配置：
變壓器容量（ｋＶＡ） １０００ ８００ ６３０ ５００ ３１５（４００）
低壓回路不少于 １２ １０ ８ ６ ４
無功補償不少于（ｋＶａｒ） １５０ １２０ １００ ９０ ６０
７、小區(qū)內(nèi)住宅及小商業(yè)用電采用“一戶一表”計量，小于１００千瓦的公建設施按照用電性質(zhì)分別計量。
８、住宅樓設計應留有電度表安裝位置。一般住宅宜在一至二樓公共樓道距層面不低于１．２米的墻面留有相應面積的裝表位置，有條件的應在底樓設置專用電度表間，以利住宅美觀和為集中遠程抄表提供便利；高層住宅樓宜在底層及相應樓層設置專用電度表間，高層住宅樓電氣接線應采用豎井布線。
９、電能計量裝置配置應當符合國家及行業(yè)技術標準和規(guī)范，低壓單相電能表不能超過４０Ａ，超過４０Ａ的應按三相配置。對于采用低壓三相供電的居民住宅，在建筑設計時應預留三相管線位置。
１０、小區(qū)內(nèi)同一性質(zhì)、集中用電（分照明、動力兩類），用電總量在１００千瓦及以下的，原則上由配電室低壓專柜供電。
四、高低壓線路裝置
１、進入新建的住宅小區(qū)內(nèi)的高低壓線路應采用電纜方式，高層住宅內(nèi)的電纜應選用阻燃電纜。高壓電纜一般采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣鎧裝三芯電纜，絕緣等級選用８．７／１０ｋＶ，主干線電纜一般選用３００ ｍｍ２，分支線路電纜截面不宜小于９５ ｍｍ２。電纜截面應力求簡化并滿足規(guī)劃、設計要求，一般選用以下幾種截面規(guī)格（ｍｍ２）：３００，１５０，９５，５０。
２、低壓線路電壓等級應選用１ｋＶ。一般采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜，并滿足四芯或五芯銅等截面的要求。高層住宅小區(qū)供電的豎直低壓干線可采用低壓電纜、低壓預分支電纜或母線槽方式供電。
３、低壓出線到樓后可根據(jù)實際情況采用配電箱的形式進行分路，低壓配電箱宜設置在戶內(nèi)，并有明顯的警告標識。
４、住宅小區(qū)居民用電的計量表計應集中安裝，多層住宅應集中安裝于每一梯位的底層，表箱處應進行重復接地。高層住宅的居民用電的計量表計應按二到三層集中安裝的方式進行相對的集中安裝。
５、當高層住宅小區(qū)供電的豎直低壓干線采用低壓預分支電纜方式供電時，應在底層或地下室的豎直低壓干線的起點處設置電纜轉接箱，低壓出線柜到轉接箱可采用普通電纜，豎直部分采用阻燃型預分支電纜。
６、低壓線路供電半徑不宜過大，為滿足末端電壓質(zhì)量的要求，低壓供電半徑不宜超過２５０米。
五、電氣設備選型要求
１、住宅小區(qū)供電工程中設備的選型應執(zhí)行國家有關技術經(jīng)濟政策，選用運行安全可靠、技術先進、經(jīng)濟合理、維護方便（少維或免維護）、操作簡單、環(huán)保型、節(jié)能型的設備。
２、積極采用適合國情的新技術、新設備，中壓配電設備應向絕緣化、無油化發(fā)展，并具備實現(xiàn)配電自動化的功能，滿足配電自動化發(fā)展的需要。禁止使用國家明令淘汰及不合格的產(chǎn)品。
３、中低壓配電設備應選用經(jīng)國家認定的質(zhì)量監(jiān)督機構進行型式試驗合格，并通過省級以上行業(yè)管理部門鑒定的產(chǎn)品。設備的標準配置水平為國產(chǎn)先進的水平。
４、干式變壓器應選用相當于ＳＣ９及以上型號變壓器，并滿足環(huán)保要求。干式變應帶有外殼、溫控、風機。
５、油浸式變壓器建議選用免維護全密封的Ｓ１１及以上節(jié)能型變壓器。接線方式：ＤＹｎ－１１。
６、進出線較多的大型開關站應選用目前技術成熟的中置式開關柜。負荷開關柜應采用全絕緣全密封的高可靠的免維護設備。
７、特殊情況下選用箱式變時應選用耐腐蝕外殼、通風良好、門鎖可靠免維護的設備。對于永久性使用的箱變高壓部分應采用全密封全絕緣的設備。
８、低壓無功補償器應采用智能型免維護自動補償裝置，應配備自愈式干式電容器。無功補償大于１８０ｋｖａｒ及以上時應使用發(fā)熱量小的電容器，接觸器應采用無接點接觸器，過零投切，無合閘涌流。
９、中壓電纜附件。終端頭：推薦采用冷收縮、預制式、熱收縮型電纜終端。戶外電纜終端頭不得采用繞包式；中間接頭：應采用冷收縮中間接頭；線鼻子：必須防水，內(nèi)孔鍍錫，用在２４０ｍｍ２及以上時應用雙孔線鼻子。
１０、低壓電纜附件。終端頭：選用熱收縮、冷縮型；中間接頭：選用熱收縮型、冷縮型接；線鼻子：防水、內(nèi)鍍錫。
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