建筑消防設施指建（構）筑物內設置的火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等用于防范和撲救建（構）筑物火災的設備設施的總稱。常用的有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、氣體滅火系統、泡沫滅火系統、干粉滅火系統、防煙排煙系統、安全疏散系統等。 

　　建筑消防設施是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設施，是現代建筑的重要組成部分。建筑消防設施主要分為兩大類，一類為滅火系統，另一類為安全疏散系統。由建筑內的消防控制室來操作控制、維修保養，使建筑消防設施始終處于完好有效的狀態，保證建筑物的消防安全。 

　　我國建筑消防設施立法起步較晚，但發展很快，在1987年后頒布的《建筑設計防火規范》等一系列消防技術法規中，規定了在一些高層建筑、地下建筑和大體量的建筑中，強制設置自動消防設施和消防控制室。二十年來，在撲救建筑火災中發揮了巨大的作用，有效的保護了公民的生命安全和國家財產的安全。 

　　經濟發達國家建筑消防設施建設比較成熟，例如美國在1904年就立法，強制現代建筑設置消防安全設施，據美國消防學會統計，最近69年中，安裝自動消防設施的建筑中發生火災，消防設施的有效率高達96.1%。確實起到了保證建筑物消防安全的作用。 

　　但我們不能不看到，我國的城市建筑中，建筑消防設施在產品質量和安裝質量以及維修管理上，存在著嚴重的缺欠和隱患。近期我省一些城市的調查結果，讓人觸目驚心，建筑消防設施完好率不足百分之二十五，尤其是自動報警系統，問題尤為突出。要知道，建筑消防設施不能有效的工作，等于建筑不設防，本身就是重大火災隱患。我們必須對此要有深刻認識，萬萬不可等閑視之。 

　　我們必須加大監督檢查管理的力度，提高建筑消防設施的完好率，保證公民人身安全和建筑物的消防安全。建筑消防設施種類很多，我們在這里僅涉及我國建筑中常用的以下七種建筑消防設施的檢查情況： 

　　（一）自動報警系統

　　火災早期報警至為重要。現代建筑安裝了火災自動報警系統。它是建筑物的神經系統，感受、接收著發生火災的信號并及時報警，發出警報。它是一個稱職的更夫，給居住、工作在建筑中的人們以極大的安全感。 

　　自動報警系統是現代建筑中最重要的消防設施之一，，根據火災報警器（探頭）的不同，分為煙感、溫感、光感、復合等多種形式，適應不同場所。火災報警信號確定后，將自動或通知值班人員手動啟動其他滅火設施和疏散設施，確保建筑和人員安全。 

　　自動報警系統存在的常見問題： 

　　1、火災探測器(探頭)超期服役，國產探頭壽命一般在三萬小時左右，（三年半），世界名牌火災探測器的使用壽命最高可達六萬小時（七年）。但現在有的建筑報警系統一經十幾年了，對探頭仍不更換、不維修、不清洗，探測器的靈敏度根本滿足不了工作需要，所得到的火災信息也不可能準確，這就可能貽誤報警時機，造成災難，這種情況屬于重大火災隱患。 

　　2、自動報警系統年檢失當。有的單位不能堅持年檢，有的測試方法不規范，測試結果缺乏可靠性。（這種責任檢測單位應當承擔）一些單位對法定年檢敷衍了事。 

　　3、有的單位對建筑消防設施管理松懈，平時對自動報警系統疏于維護，出現問題不能及時維修，帶病運行； 

　　4、有的自動報警系統與滅火系統和其他消防設施系統的不能聯動，消防設施系統功能存在缺陷，這種現象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。 

　　5、有的單位消防控制室平時值班人員不足，往往一人一天，超過12小時的值班；不足兩人在崗。不認真填寫值班記錄。 

　　6、消防電源存在問題，不能保證自動報警系統在停電的情況下自動切換繼續工作。 

　　7、建筑消防設施更新換代，或增加配置，更新設備時，設計不合理，與原設備其他系統無法聯動。 

　　8、自動報警系統放棄使用，不申請不報告，自消自滅。這種情況比例不小，屬于重大火災隱患。 

　　9、自動報警系統沒建立完整的操作規程，并且不按照操作規程去運行，有的單位消防控制室未保證24小時監控，甚至上班開機，下班關機。 

　　如何實施現場檢查 

　　一、在消防控制室查閱《值班記錄》，檢查自動報警系統維護、火災探測器的清洗、更換情況。 

　　二、檢查當年和前一年的建筑消防設施年檢合格證； 

　　三、檢查火警處置操作程序是否健全，詢問值班員自己職守的自動報警系統的設備功能和操作程序。 

　　四、檢查安裝的自動報警系統的技術資料是否齊全（包括施工、竣工驗收、設備維修改造的各種資料）。 

　　五、檢查自動報警系統的應急處置操作，(例如在突然停電情況下、無水情況下)。檢查值班操作人員是否能熟練操作自動消防設施控制裝置，能否面對各種設定情況，熟練掌握火警處置程序，能否熟練使用各類呼叫聯絡通訊工具。 

　　六、讓值班員實際操作，檢查自動報警系統的下列功能，（或其中一部分功能） 

　　1、控制器警自檢功能； 

　　2、消音、復位功能； 

　　3、故障報警功能； 

　　4、火災優先功能； 

　　5、報警記憶功能； 

　　6、電源自動轉換功能； 

　　7、屏蔽、隔離設備功能； 

　　8、探測器報警功能； 

　　9、手動火災報警按鈕功能； 

　　10、火災事故廣播功能。 

　　11、與其他消防設施的聯動功能等。 

　　（二）自動噴灑滅火系統 

　　自動噴灑系統是我國當前最常用的自動滅火設施，在公眾集聚場所的建筑中設置數量很大，自動噴灑滅火系統對在無人情況下初期火災的撲救，非常有效，極大的提升及建筑物的安全性能。保證自動噴水滅火系統的完好有效，意義重大。 

　　噴灑系統普遍存在的問題： 

　　1、自動噴灑系統消防水壓力低，不能滿足噴灑系統的壓力要求；有的噴灑系統無穩壓設備，不能滿足較高樓層的水壓需要。 

　　2、噴淋泵未接入消防配電線路，或未有備用泵，有的消防水源未能滿足噴淋泵自灌式啟動的水位要求。 

　　3、報警閥組沒有注明系統名稱和保護區域的標志牌，水流指示器無標志， 

　　4、噴灑系統管道銹蝕、滲水；未涂紅白相間標示；管線、閥門未有檢修標示銘牌。 

　　5、未能堅持定期進行末端放水試驗，或無測試數據。有的樓層系統無末端放水管，有的無排水設施。 

　　6、噴頭被遮擋、閥門銹蝕，管道滲漏現象不能及時維修。 

　　如何進行現場檢查： 

　　1、現場檢查報警閥組功能，看閥前、閥后的壓力表壓力是否一致，試水閥處有無排水設施；試水后延時器、水力警鈴、壓力開關是否動作，噴淋泵是否及時啟動。 

　　2、消防水泵房現場啟動消防泵、噴淋泵，分別測試手動和自動兩種方式。 

　　3、末端試水檢測系統的聯動功能； 

　　4、檢查穩壓系統穩壓泵的工作狀態。 

　　5、預作用式報警閥的自動報警功能的測試。充氣和排氣系統的測試。 

　　（三）防火分區系統 

　　公眾集聚場所的防火分區檢查是非常重要的，完好有效的防火分區設施將保證火災發生時，火災蔓延將得到有效的控制，我們過去在消防安全檢查時，往往疏忽了對建筑防火分區設施的檢查，教訓很多。在檢查時不但要注意橫向分隔，還要注意縱向防火分隔的措施， 

　　防火分區系統普遍存在的問題： 

　　1、對建筑物防火分區的認識有誤，沒有認識到防火分區是個空間的概念。在管理上平面的分隔設施很注意，但是對縱向的分隔措施，例如樓板上下之間的防火封堵就不大注意；對樓層之間的樓梯所造成的空間短路，高層建筑的管道井也沒有注意到采取封堵措施。這類的教訓太多了。 

　　2、防火卷簾下堆放雜物或柜臺，影響起降； 

　　3、防火門變形，防火窗破損，影響分隔功能； 

　　4、通風管道、空調管道、排煙管道系統上沒有或缺少防火閥，或防火閥失靈。 

　　5、常開或常閉的防火門、防火卷簾長期未保持在設計位置。自動控制的電磁閥失靈或失效。 

　　6、防火門組沒有閉門順序器或被損壞失效。 

　　如何進行現場檢查： 

　　1、現場檢查場所的防火門、防火窗、防火墻，有無變形、破損、銹蝕、失效的情況。 

　　2、現場檢查高層建筑管道井的封堵情況； 

　　3、場檢查通風和空調系統的防火閥和排煙系統的防火閥，有無破損、銹蝕、變形、失效情況。 

　　4、檢查玻璃幕墻的窗間墻和窗檻墻的防火封堵情況。 

　　5、檢查場所各樓層與中庭空間的防火分隔的設施是否完好有效。 

　　6、對防火卷簾的檢測內容包括： 

　　檢測卷簾單控箱的報警功能；檢測卷簾單控箱的手動控制功能；程啟動和自動現場操作卷簾的現場啟動、遠啟動功能。現場操作卷簾手動速放功能，檢查卷簾水幕保護裝置。 

　　（四）防煙分區系統和防排煙設備系統 

　　防煙分區系統和防排煙系統的作用是，建筑物一旦發生火災后，能及時將高溫、有毒的煙氣期限制在一定的范圍內并迅速排出室外。限制火災蔓延，并為火場逃生通道提供新鮮空氣，防止高溫、有毒煙氣入侵。保證火場逃生人員的安全，作用十分重要。對公眾集聚場所建筑來說，尤其重要，所以要經常保養，定期檢查，才能保證防煙分區系統和防排煙系統功能的完好有效。 

　　防排煙系統常見的問題： 

　　1、應設置隔煙設施的位置，未設置擋煙垂壁等設施。不能形成防煙分區。或擋煙垂壁失效。 

　　2、正壓送風機和排煙風機不能定期檢查、運轉，完好率很低。 

　　3、防煙樓梯間內的送風口破壞現象在各建筑中十分普遍。 

　　4、消防控制室對這幾個系統的遙控啟動和聯動操作存在著不同步和不能聯動的情況。 

　　5、自然排煙的場所內高處的排煙窗銹蝕不好用或操作不方便。 

　　如何進行現場檢查： 

　　在現場和消防控制室作如下測試，檢查整個系統的工作狀態 

　　1、現場啟動送風機組；遠程啟動送風機；自動啟動送風機； 

　　2、啟動正壓送風系統，并檢查送風口（閥）是否正常有效； 

　　3、現場啟動排煙風機；遠程啟動排煙風機；自動啟動排煙風機。檢查空調系統和通風系統的防火閥是否能自鎖。 

　　4、手動打開并復位排煙口（閥）開啟是否正常有效； 

　　5、檢查測試擋煙垂壁；（自動手動兩種方式） 

　　6、檢測系統聯動測試功能。給出某區域信號，看這個防火分區的防火分割設施（防火門、防火窗、防火卷簾、防火閥、）的功能是否完好有效。 

　　7、在場所檢查，要注意有無遮擋排煙口和妨礙擋煙垂壁活動的障礙。 

　　8、檢查場所內高處的排煙窗是否靈活好用，操作是否方便。 

　　（五）室內消火栓系統 

　　室內消火栓系統是最常見的建筑消防滅火設施，操作簡單，滅火有效。但從對公眾集聚場所的檢查情況來看，情況并不樂觀，存在著許多問題，室內消火栓系統的完好率很低，這樣就不能再發生火災時發揮作用，必須引起我們的高度注意，在消防監督檢查中要作為一個重要內容來檢查，使室內消火栓系統充分發揮作用。 

　　常見的問題： 

　　1、高層建筑下層水壓超過0.4Mp,無減壓裝置；這樣給使用帶來很大問題，壓力過大無法操作使用，還容易造成事故。 

　　2、消火栓箱內的水槍、水帶、接口、消防卷盤（水喉）等器材缺少、不全，水泵啟動按鈕失效； 

　　3、供水壓力不足，不能滿足水槍充實水柱的要求。影響火災火場施救。 

　　4、消火栓箱內器材銹蝕、水帶發霉、閥門銹蝕無法開啟； 

　　5、水泵接合器故障、失效。 

　　如何進行現場檢查： 

　　1、現場用消火栓水槍射水（直接插入排水管道）檢查消防水壓； 

　　2、消火栓箱內的啟動按鈕啟動消防水泵； 

　　3、檢查消火栓箱內的槍、帶、接口、壓條、閥門、卷盤是否齊全好用。 

　　4、檢查室內消火栓系統內的單向閥、減壓閥等有無有無閥門銹蝕現象；水帶有無破損、發霉的情況。 

　　（六）手提滅火器和推車滅火器 

　　手提式滅火器和推車式滅火器是撲救建筑初期火災最有效的滅火器材，使用方便，容易掌握。是公眾集聚場所內配置的最常見的消防器材。他的類型有很多種。分別適用于不同類型的火災。保證滅火器的有效好用是撲救初期火災的必備條件。 

　　檢查各種滅火器，是我們對公眾集聚場所檢查時的一項重要內容。我們應當熟練的掌握檢查的內容和重點，并熟練的掌握不同場所滅火器的配置計算。 

　　存在的問題： 

　　1、數量不足、滅火器選型與場所環境火災類型不符； 

　　2、滅火器超期；無壓力表，或壓力不足； 

　　3、夏季酷熱時節滅火器在陽光下直接曝曬，（可能引起爆炸）冬天嚴寒時期滅火器在室外存放（導致失效）； 

　　4、滅火器放置在滅火器箱內上鎖，不方便取用。 

　　5、配置的滅火器是非正規廠家的假冒偽劣產品，或非法維修的滅火器。 

　　如何進行現場檢查： 

　　1、檢查放置滅火器的環境是否合適，有無同設置點同時配置不相容滅火器；（例如干粉與泡沫、ABC干粉與BC干粉） 

　　2、根據危險等級檢查滅火器數量是否充足，場所滅火器選型是否合適； 

　　3、有無滅火器銹蝕、過期或壓力不足現象； 

　　4、是否取用方便。滅火器是否國家認證合格產品，是否認證廠家維修。 

　　（七）氣體滅火系統和泡沫自動滅火系統： 

　　氣體滅火系統是比較高級的滅火系統，投資較大。一般都設置在需要局部空間保護的高級場所，公眾集聚場所中也有涉及，比如博物館、大型圖書館、國家級的古建筑等場所。 

　　泡沫自動滅火系統一般配置在試驗室和地鐵、飛機庫等特殊部位。 

　　常見的問題： 

　　1、鋼瓶內的滅火劑過期，或壓力不足；無備用滅火劑鋼瓶組； 

　　2、啟動鋼瓶壓力不足， 

　　3、氣體滅火系統與自動報警系統不能聯動，消防控制室遠程不能操作控制氣體滅火系統。 

　　4、泡沫系統除泡沫劑過期、發酵問題外，其他問題（例如管道閥門等）與噴灑系統相近。 

　　5、氣體滅火系統受保護空間外無噴氣時的警示標志，無報警燈和警報裝置。 

　　如何進行現場檢查： 

　　1、要檢查氣體滅火劑的儲存量、有效期、管道壓力，啟動鋼瓶的壓力。 

　　2、檢查保護空間內的封閉情況，門窗的耐壓情況，有無大面積與外部空間連接導致泄漏的情況； 

　　3、檢查消防控制室對氣體滅火系統的控制情況。自動控制和手動控制是否正常； 

　　4、對泡沫系統的檢查和自動噴灑滅火系統的檢查內容大致相同。但是要注意泡沫滅火劑的有效期，是否過期；檢查泡沫液是否變質、發酵、有無異味；或露天保存，在陽光下曝曬。 

　　5、受保護的空間的氣體噴射時的警示燈、警鈴是否好用，警示牌的燈是否好用； 

　　6、泡沫系統的泡沫液罐、混合器、泡沫槍、泡沫炮等裝置要完好有效。 

　　建筑消防設施的檢查檢測，要耐心細致，不可走馬觀花，蜻蜓點水，要認真測試，詳細記錄在案。作為維護檢測的依據。 

　　建筑消防設施隨著科技進步在不斷的更新換代，新的設施與舊的設施能否很好的配套結合是不容忽視的問題，許多新設施安裝后由于未能很好的解決與原設施的結合調試問題，結果反倒是整個系統陷于癱瘓。我們在檢查時遇到設備更新時，要注意這方面的問題。 

　　有的建筑消防設施比較多，一次檢查完有困難，可以將其余設施在下次檢查中檢查。 

　　養兵千日，用兵一時，建筑消防設施的維護檢查，是長期不輟的事情，要想保證消防設施的完好有效，保證建筑場所的消防安全，就必須耐心堅持，認真負責，一絲不茍。對于消防監督人員是這樣，對于建筑中從事消防設施管理人員也應是這樣。