四、監(jiān)理工作范圍內(nèi)容
1、工程范圍：市醫(yī)院工程，包括人防地下室工程。
2、專業(yè)范圍：本工程設(shè)計(jì)圖紙所涉及的人工挖孔樁、基礎(chǔ)工程、主體工程、幕墻工程、裝飾工程、屋面工程、給排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、管道安裝工程、建筑節(jié)能工程、智能建筑工程、潔凈系統(tǒng)工程、室外工程等。
3、工作內(nèi)容：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等，建設(shè)單位交辦的其它具體事項(xiàng)。
五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是監(jiān)理單位派駐工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)履行建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的組織機(jī)構(gòu)。
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建是否合理，關(guān)系到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的得失，關(guān)系到委托監(jiān)理合同履行成敗，為此，我單位對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建一向非常重視。
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建包括3個(gè)方面內(nèi)容：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)崗位職責(zé)。
根據(jù)市醫(yī)院住院醫(yī)技綜合大樓工程施工監(jiān)理招標(biāo)文件要求和現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，以及與建設(shè)單位初步溝通，并結(jié)合我單位對(duì)外地項(xiàng)目一整套的成功管理經(jīng)驗(yàn)，我單位對(duì)本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建安排如下：
1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)
根據(jù)本工程的特點(diǎn)：?jiǎn)误w工程、層數(shù)較多、集中施工、技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)較多、交叉作業(yè)、綜合調(diào)試等，我單位擬考慮采用直線職能制形式組建本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。具體組織結(jié)構(gòu)形式如下：
上圖的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)形式，我單位還考慮：
⑴ 考慮職能部門的橫向控制和總監(jiān)理工程師的縱向控制。
⑵ 各專業(yè)監(jiān)理組的職責(zé)包括進(jìn)度、投資控制和安全管理。
⑶ 便于各監(jiān)理組相對(duì)集中地進(jìn)行控制、管理，減少內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。
⑷ 充分發(fā)揮各職能專家的作用，做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理預(yù)控工作。
2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成
根據(jù)本工程招標(biāo)文件要求和本工程的復(fù)雜程度，我單位擬選派的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員專業(yè)及數(shù)量如下：
⑴ 總監(jiān)理工程師 1人。
⑵ 土建質(zhì)量控制專家 1人。
⑶ 安裝質(zhì)量控制專家 1人。
⑷ 工程進(jìn)度控制專家 1人。
⑸ 工程投資控制專家 1人。
⑹ 土建專業(yè)監(jiān)理工程師 2人。
⑺ 給排水專業(yè)監(jiān)理工程師 1人。
⑻ 電氣專業(yè)監(jiān)理工程師 1人。
⑼ 通風(fēng)專業(yè)監(jiān)理工程師 1人。
⑽ 智能專業(yè)監(jiān)理工程師 1人。
⑾ 管道專業(yè)監(jiān)理工程師 1人。
⑿ 凈化專業(yè)監(jiān)理工程師 1人。
⒀ 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)業(yè)人員 1人。
為保證現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作正常有序進(jìn)行，我單位將根據(jù)本工程施工進(jìn)度情況安排人員及時(shí)進(jìn)駐本工程施工現(xiàn)場(chǎng)，并考慮從我單位人才儲(chǔ)備庫(kù)選派人員。
3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)崗位職責(zé)
根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》要求，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)如下，但考慮本工程的特點(diǎn)，各人員崗位職責(zé)不限于如下方面，這可能包括公司內(nèi)部的管理要求，公司對(duì)總監(jiān)理工程師的其它要求，總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師的其它要求，建設(shè)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的要求等。
⑴ 總監(jiān)理工程師
① 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。
② 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。
③ 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。
④ 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。
⑤ 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。
⑥ 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。
⑦ 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算。
⑧ 審查和處理工程變更。
⑨ 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。
⑩ 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。
○11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。
○12 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。
○13 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。
⑵ 總監(jiān)理工程師代表
① 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。
② 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。
⑶ 專業(yè)監(jiān)理工程師
① 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
② 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。
③ 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。
④ 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。
⑤ 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。
⑥ 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。
⑦ 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。
⑧ 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。
⑨ 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。
⑩ 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。
⑷ 監(jiān)理員
① 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。
② 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。
③ 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。
④ 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序工序質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。
⑤ 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。
⑥ 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。
4、專家組
根據(jù)我單位的生產(chǎn)、技術(shù)等管理特色，總師辦專家組不僅行使公司生產(chǎn)、技術(shù)等管理職能，同時(shí)，也負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的技術(shù)支持。
總師辦專家組通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的檢查考核履行管理職能，通過與現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的交流溝通、技術(shù)指導(dǎo)落實(shí)技術(shù)支持。
六、監(jiān)理控制工作
1、控制總論部分
經(jīng)多年的監(jiān)理工作，我單位形成一整套的獨(dú)具特色的控制理念、體系。
⑴ 監(jiān)理控制工作包括監(jiān)理工作目標(biāo)、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作方法、監(jiān)理工作措施、監(jiān)理工作制度等。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理所有的監(jiān)理控制工作均圍繞監(jiān)理工作目標(biāo)展開，監(jiān)理工作目標(biāo)的設(shè)定與建設(shè)單位總體要求有關(guān)，脫離建設(shè)單位總體要求的監(jiān)理工作目標(biāo)是毫無(wú)意義的。
⑵ 監(jiān)理控制工作按階段分，包括準(zhǔn)備控制、實(shí)施控制、驗(yàn)收控制等，按時(shí)間分，包括事前控制、事中控制、事后控制等，按效果分，包括主動(dòng)控制(預(yù)先控制)、被動(dòng)控制(事中控制、事后控制)，按對(duì)象分，包括人的控制、料的控制、機(jī)的控制、法的控制、環(huán)的控制等。前述的不同的控制形式是相對(duì)的，可能相互轉(zhuǎn)換，也可能相互包涵。
監(jiān)理控制工作基本流程
一、編制說明
1、本監(jiān)理大綱是根據(jù)市醫(yī)院住院醫(yī)技綜合大樓工程施工監(jiān)理招標(biāo)文件(CXZB-2009015)和現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況編制的。
2、本監(jiān)理大綱涵蓋：從項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)控制、管理施工單位施工準(zhǔn)備至工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制工作，安全、合同、信息管理工作，組織協(xié)調(diào)工作，及施工合同保修期內(nèi)的控制、管理工作。
3、如有中標(biāo)可能，本監(jiān)理大綱是以后我單位開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件，作為編制監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)文件之一。
4、如有中標(biāo)可能，以后我單位將在接到設(shè)計(jì)圖紙后詳細(xì)編制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)性文件--監(jiān)理規(guī)劃和操作性文件—監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
二、監(jiān)理工作依據(jù)
開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，主要有三大依據(jù)：
1、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等。
2、有關(guān)工程建設(shè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)說明、地質(zhì)勘察報(bào)告。
3、有關(guān)工程建設(shè)的合同，包括委托監(jiān)理合同、施工承包合同等。
三、工程基本概況
1、工程基本情況
⑴ 工程名稱：市醫(yī)院綜合大樓工程。
⑵ 工程地點(diǎn)：市九江路150號(hào)。
⑶ 工程性質(zhì)：新建項(xiàng)目。