北京市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)《北京市工業(yè)制造業(yè)生產(chǎn)作業(yè)場所租賃安全生產(chǎn)規(guī)范》的通知
各區(qū)縣安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局：
為進一步加強本市工業(yè)制造業(yè)生產(chǎn)作業(yè)場所租賃的安全監(jiān)管，指導(dǎo)督促租賃雙方落實企業(yè)安全生產(chǎn)管理責(zé)任，防范生產(chǎn)安全事故，市安全監(jiān)管局制定了《北京市工業(yè)制造業(yè)生產(chǎn)作業(yè)場所租賃安全生產(chǎn)規(guī)范》�，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實。
二〇一〇年九月十五日
北京市工業(yè)制造業(yè)生產(chǎn)作業(yè)場所租賃安全生產(chǎn)規(guī)范
第一條 為加強對工業(yè)制造業(yè)生產(chǎn)作業(yè)場所租賃的安全生產(chǎn)管理，預(yù)防生產(chǎn)安全事故，依據(jù)《安全生產(chǎn)法》和《北京市安全生產(chǎn)條例》等法律法規(guī)規(guī)定，制定本規(guī)范。
第二條 本規(guī)范適用于指導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)制造業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營單位租賃生產(chǎn)作業(yè)場所的安全生產(chǎn)工作。
第三條 工業(yè)制造業(yè)生產(chǎn)作業(yè)場所（以下簡稱生產(chǎn)作業(yè)場所）的租賃雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和本規(guī)范的要求從事租賃活動。出租生產(chǎn)作業(yè)場所的生產(chǎn)經(jīng)營單位（以下簡稱出租方）和承租生產(chǎn)作業(yè)場所的生產(chǎn)經(jīng)營單位（以下簡稱承租方）應(yīng)當(dāng)依法簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，或者在租賃合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)。
第四條 出租方應(yīng)履行的安全生產(chǎn)主要職責(zé)：
�。ㄒ唬┏鲎獾纳a(chǎn)作業(yè)場所必須符合國家和本市有關(guān)房屋建設(shè)工程的安全規(guī)定，符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)的安全生產(chǎn)條件要求。出租方連帶機械等設(shè)備設(shè)施出租生產(chǎn)作業(yè)場所時，設(shè)備設(shè)施必須滿足安全生產(chǎn)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
�。ǘ┏鲎夥綉�(yīng)書面告知承租方涉及生產(chǎn)作業(yè)場所安全的有關(guān)情況，提供能夠證明場所安全的文件、圖紙和安全檢測檢驗報告等相關(guān)資料。
�。ㄈ┏鲎夥匠鲎馇皯�(yīng)仔細(xì)查驗承租方依法取得的營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)許可資質(zhì)，掌握承租方的用途、主要產(chǎn)品、危險化學(xué)品等原料及應(yīng)依法取得相關(guān)許可資質(zhì)、證照等情況。不得將生產(chǎn)作業(yè)場所出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者未取得相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人。
�。ㄋ模┏鲎夥綉�(yīng)按照有關(guān)規(guī)定定期委托有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)對所出租的建筑物等場所進行安全評估和鑒定。
(五) 嚴(yán)禁出租方將違法建設(shè)和廢棄的廠房、場所對外出租用于生產(chǎn)作業(yè)場所。出租方違法出租生產(chǎn)作業(yè)場所和設(shè)備設(shè)施,導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五條 承租方應(yīng)履行的安全生產(chǎn)主要職責(zé)：
�。ㄒ唬┏凶夥皆谧庥蒙a(chǎn)作業(yè)場所前，應(yīng)詳細(xì)了解生產(chǎn)作業(yè)場所的設(shè)計、施工、維修、改造及產(chǎn)權(quán)等情況，核實能夠證明場所安全的文件、圖紙和安全檢測檢驗報告等相關(guān)資料，確認(rèn)滿足生產(chǎn)活動的安全要求并符合原規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)。
需要改變生產(chǎn)作業(yè)場所原使用性質(zhì)的，承租方應(yīng)與出租方協(xié)商，依法履行相應(yīng)變更手續(xù)。
�。ǘ┏凶夥綇氖挛ｋU化學(xué)品等生產(chǎn)活動，應(yīng)取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可。
（三）承租方如需對生產(chǎn)作業(yè)場所進行維修改造，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
�。ㄋ模┏凶夥讲坏美米庥玫纳a(chǎn)作業(yè)場所從事非法生產(chǎn)作業(yè)活動。
第六條 出租方和承租方安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者租賃合同中應(yīng)明確以下主要內(nèi)容：
（一）出租方和承租方法人單位名稱、單位地址、法定代表人姓名及聯(lián)系電話,以及法人資質(zhì)證件號碼、生產(chǎn)作業(yè)范圍及有效期。
（二）出租方和承租方雙方安全生產(chǎn)管理的區(qū)域或范圍、職責(zé)。
�。ㄈ┟鞔_出租方和承租方在房屋、水、電、汽、熱等設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)、檢驗檢測等方面安全職責(zé)。
�。ㄋ模┟鞔_承租方有關(guān)危險化學(xué)品的名稱、合法來源、銷售流向及用量等情況。
�。ㄎ澹┟鞔_出租方和承租方在同一區(qū)域作業(yè)或交叉作業(yè)時應(yīng)采取的安全生產(chǎn)保障措施。
�。┟鞔_出租方和承租方日常安全檢查、工作溝通機制及負(fù)責(zé)人姓名。
�。ㄆ撸┟鞔_出租方和承租方應(yīng)對生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援職責(zé)分工、程序，以及各自應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。
�。ò耍┢渌枰鞔_的安全事項。
第七條 在同一生產(chǎn)作業(yè)區(qū)域內(nèi)，出租方對承租方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理：
�。ㄒ唬┏鲎夥綉�(yīng)督促承租方貫徹執(zhí)行國家和本市有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，及時申辦安全生產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。承租方應(yīng)服從出租方的安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)管理。
�。ǘ┳赓U雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)有序的安全生產(chǎn)管理工作機制，制定聯(lián)合檢查制度和定期溝通制度，及時消除事故隱患。定期協(xié)調(diào)溝通至少每季度一次，并留存書面紀(jì)要和檢查記錄等材料。
�。ㄈ┳赓U雙方每半年應(yīng)組織開展不少于一次的聯(lián)合應(yīng)急救援演練，及時修訂完善應(yīng)急救援預(yù)案。必要時應(yīng)與周邊單位共同開展演練活動。
第八條 生產(chǎn)作業(yè)場所租賃的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理實行屬地負(fù)責(zé)，各級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)加強綜合監(jiān)管，依法查處違法違規(guī)行為。
第九條 本規(guī)范自2010年11月1日起實行。