程質(zhì)量保證金交由工程所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門管理；

　　（三）工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌，標(biāo)牌上應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位名稱和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名。

　　房地產(chǎn)工程質(zhì)量保證金管理辦法由省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門會(huì)同財(cái)政部門制定。

　　第十八條　勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)履行下列工程質(zhì)量義務(wù)：

　�。ㄒ唬┌凑諊�(guó)家和省行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)；

　�。ǘ�）按照規(guī)定進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)變更；

　　（三）按照規(guī)定參加工程相關(guān)驗(yàn)收并出具工程質(zhì)量驗(yàn)收意見；

　　（四）參與工程質(zhì)量問題和事故調(diào)查處理。

　　第十九條　施工單位應(yīng)當(dāng)履行下列工程質(zhì)量義務(wù)：

　�。ㄒ唬┌凑找�(guī)定配備相應(yīng)的工程項(xiàng)目管理人員、檢測(cè)儀器并規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目經(jīng)理不得擅自變更和離崗，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查員應(yīng)當(dāng)由施工單位直接派駐，并對(duì)施工單位負(fù)責(zé)；

　�。ǘ�）按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件、施工操作規(guī)程和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工；

　�。ㄈ�）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備以及預(yù)拌混凝土、砂漿進(jìn)行檢驗(yàn)，并如實(shí)填寫書面記錄，由專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用；

　�。ㄋ模╆P(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序隱蔽驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)填寫驗(yàn)收記錄并由專人簽字；

　�。ㄎ澹┘皶r(shí)、同步收集整理施工質(zhì)量控制資料，并符合有關(guān)規(guī)定要求，不得弄虛作假。

　　第二十條　監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)履行下列工程質(zhì)量義務(wù)：

　�。ㄒ唬┌凑蘸贤�和有關(guān)規(guī)定配備監(jiān)理人員、相應(yīng)的檢測(cè)儀器并規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，總監(jiān)不得擅自變更，總監(jiān)和其他監(jiān)理人員施工時(shí)應(yīng)當(dāng)在崗，并履行監(jiān)理職責(zé)；

　�。ǘ�）按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，不得降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

　�。ㄈ�）對(duì)施工單位的違法違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)予以書面制止并整改驗(yàn)收閉合；制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位處理；

　�。ㄋ模┌凑找�(guī)定對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，并進(jìn)行平行檢驗(yàn)；

　�。ㄎ澹┌凑找�(guī)定對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料進(jìn)行見證取樣和送檢；

　　（六）按照規(guī)定簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收意見，不得降低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、出具虛假驗(yàn)收意見。

　　第二十一條　質(zhì)量檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)履行下列工程質(zhì)量義務(wù)：

　　（一）在資質(zhì)范圍內(nèi)從事檢測(cè)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)包檢測(cè)業(yè)務(wù)；

　�。ǘ�）按照有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)時(shí)上傳；

　�。ㄈ�）按照規(guī)定出具檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確真實(shí)，不得弄虛作假；

　�。ㄋ模┎缓细駲z測(cè)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)送當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　　第二十二條　建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列工程質(zhì)量義務(wù)：

　　（一）在資質(zhì)或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)供應(yīng)合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿；

　�。ǘ�）對(duì)影響建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全和使用功能的主要建筑材料，供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理登記手續(xù)；

　　（三）供應(yīng)的預(yù)拌混凝土、砂漿應(yīng)當(dāng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；

　�。ㄋ模┘皶r(shí)提供真實(shí)的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿的質(zhì)量合格證明文件和檢測(cè)報(bào)告；

　　（五）建筑構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿生產(chǎn)單位的試驗(yàn)室應(yīng)當(dāng)符合質(zhì)量管理的相關(guān)要求。

　　第五章　法律責(zé)任

　　第二十三條　違反本辦法第十七條第（二）項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未依法承擔(dān)所售商品房相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任，或者未按照規(guī)定將預(yù)留的工程質(zhì)量保證金交由工程所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門管理的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處2萬元以上3萬元以下罰款。

　　違反本辦法第十七條第（三）項(xiàng)規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位未在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌，并載明建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位名稱和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處1萬元罰款。

　　第二十四條　違反本辦法第十八條第（三）項(xiàng)規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)單位未按照規(guī)定參加工程相關(guān)驗(yàn)收并出具工程質(zhì)量驗(yàn)收意見的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款。

　　第二十五條　違反本辦法第十九條規(guī)定，施工單位有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處5000元以上3萬元以下罰款：

　　（一）未按照規(guī)定配備相應(yīng)的工程項(xiàng)目管理人員的；

　�。ǘ�）項(xiàng)目經(jīng)理擅自變更或者離崗的；

　　（三）關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序隱蔽驗(yàn)收合格后，未及時(shí)填寫驗(yàn)收記錄并由專人簽字的；

　�。ㄋ模┪醇皶r(shí)、同步按照規(guī)定收集整理施工質(zhì)量控制資料，或者弄虛作假的。

　　第二十六條　違反本辦法第二十條規(guī)定，監(jiān)理單位有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款：

　　（一）未對(duì)施工單位的違法違規(guī)行為予以書面制止，或者整改驗(yàn)收未閉合以及制止無效時(shí)未及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位處理的；

　　（二）未按照規(guī)定對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料進(jìn)行見證取樣和送檢的；

　�。ㄈ�）未按照規(guī)定簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收意見，或者出具虛假驗(yàn)收意見的。

　　第二十七條　違反本辦法第二十一條規(guī)定，質(zhì)量檢測(cè)單位有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款：

　�。ㄒ唬┪丛谫Y質(zhì)范圍內(nèi)從事檢測(cè)活動(dòng)，或者轉(zhuǎn)包檢測(cè)業(yè)務(wù)的；

　�。ǘ�）未按照有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)，或者檢測(cè)數(shù)據(jù)未按照規(guī)定實(shí)時(shí)上傳的；

　�。ㄈ�）不合格檢測(cè)報(bào)告未在24小時(shí)內(nèi)報(bào)送當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的。

　　違反本辦法第二十一條第（三）項(xiàng)規(guī)定，質(zhì)量檢測(cè)單位未按照規(guī)定出具檢測(cè)報(bào)告，或者檢測(cè)數(shù)據(jù)弄虛作假的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門給予警告，并處3萬元罰款。

　　第二十八條　違反本辦法第二十二條規(guī)定，建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿供應(yīng)單位有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款：

　�。ㄒ唬┪丛谫Y質(zhì)或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)供應(yīng)合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿的；

　　（二）對(duì)影響建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全和使用功能的主要建筑材料，未按照規(guī)定到所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理登記手續(xù)的；

　�。ㄈ�）供應(yīng)的預(yù)拌混凝土、砂漿不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的；

　�。ㄋ模┪醇皶r(shí)提供真實(shí)的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件以及預(yù)拌混凝土、砂漿的質(zhì)量合格證明文件和檢測(cè)報(bào)告的。

第二十九條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工作人員在工程質(zhì)量監(jiān)督