圍繞高層建筑建設(shè)若干裙房，可以充分利用土地資源，增加建筑物錯(cuò)落有致的美感，彰顯建筑師的藝術(shù)風(fēng)格。然而鱗次櫛比的裙房建筑也為消防安全埋下了隱患。請看下面案例。
事故案例
案例一：溫州溫富大廈裙房火災(zāi)
2007年12月12日，浙江省溫州市鹿城區(qū)人民路溫富大廈發(fā)生特大火災(zāi)，造成21人死亡，2人重傷。這是我國2007年度一次死亡人數(shù)最多的高層建筑火災(zāi)。
溫富大廈是一幢獨(dú)立的商住樓，共28層，高達(dá)101m，曾是溫州市區(qū)的第一高樓。其中1～3層為商業(yè)用房，4～28層為民用住宅。大廈周圍建有3層裙房，均為商業(yè)用房。
據(jù)溫州市安監(jiān)局局長介紹，這次火災(zāi)首先著火的部位是一層裙房經(jīng)營塑料花的朵朵鮮花店。當(dāng)時(shí)，花店后墻墻根處的明設(shè)電線冒出火花，迅速引燃花店里的包花紙和塑料花。火苗迅速蔓延，導(dǎo)致大量的濃煙擴(kuò)散至二樓的舞廳。當(dāng)時(shí)舞廳內(nèi)有200人左右，大部分人逃生，但有19人因一氧化碳中毒窒息死亡，其中中老年人居多。花店共有9人，7人逃生，2人死亡。在21名罹難者中，12人為男性，9人為女性。2名重傷者均為由3層跳樓逃生導(dǎo)致骨折而致。
事發(fā)后，溫州市消防隊(duì)迅速調(diào)集10個(gè)中隊(duì)、33輛消防車、270多名消防隊(duì)員進(jìn)行緊急救援，從火災(zāi)現(xiàn)場救出143人。
發(fā)生火災(zāi)的溫富大廈1～3層均遭嚴(yán)重?zé)龤В?層過火面積最大，達(dá)1270m2。
由于高樓的煙囪效應(yīng)，住在4層以上的居民，有14人因吸入有毒煙氣產(chǎn)生不適，導(dǎo)致吸入性肺損傷，其中有老人、孩子，也有孕婦。幸虧消防救援及時(shí)，才使他們躲過一場劫難。
案例二：北京京民大廈裙房火災(zāi)
2004年6月9日，北京京民大廈發(fā)生特大火災(zāi)，造成11人死亡，37人受傷。這是一起典型的高層建筑裙房特大火災(zāi)。
京民大廈是位于北京市朝陽區(qū)亞運(yùn)村的一家三星級酒店，始建于1987年，總建筑面積為3萬5000m2，其中主樓高17層，坐南朝北，左右接建的裙房建筑面積約5000m2。起火的西側(cè)裙房1995年接建，1997年投入使用，建筑面積3114m2，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共5層（含地下室1層），高度為20m，長約45m，寬約20m。其中1～2層為游泳池，3層為餐廳和會議室，4層為辦公室和職工宿舍，共有13間職工宿舍，189個(gè)床位。起火時(shí)，1～4層約有120人，其中位于1～3層的約有60人，位于4層的約有60人。死傷者大部分是被困在4層樓內(nèi)的。
火災(zāi)由大廈西側(cè)裙房1～2層游泳池裝修引發(fā)，游泳池在涂刷聚氨酯防水涂料時(shí)，同電氣焊交叉作業(yè)是導(dǎo)致火災(zāi)的直接原因。起火前，2層平臺上有4名電焊工在焊接不銹鋼扶手，1層游泳池內(nèi)有4名油氈工在做聚氨酯防水作業(yè)。當(dāng)時(shí)，1名工人還沖樓上喊：“我們在涂稀料，你們怎么能干焊接活呢！”樓上的電焊工說：“不知道，你去找工頭吧！”結(jié)果，火災(zāi)發(fā)生了。焊接火花及熔渣引燃了防水作業(yè)中的有機(jī)溶劑， 有4名工人當(dāng)場葬身火海。
案例三：吉林中百商廈裙房火災(zāi)
2004年2月15日，吉林省吉林市中百商廈發(fā)生特大火災(zāi)，造成54人死亡，70人受傷。該商廈主樓4層，為二級耐火等級，建筑高度為20.65m，長53.3m，寬20.4m，總建筑面積為4328m2。其中1～2層為商場，經(jīng)營服裝、布匹、百貨、箱包、文具、電器、床上用品等，3～4層是舞廳和臺球廳，能同時(shí)容納400～500人。商廈主樓落成后，主事者發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)貯物間數(shù)量不足，于是便命人在主樓周圍興建了若干間裙房，出租給商戶貯物。裙房為磚木結(jié)構(gòu)，屋頂與主樓2層的窗戶等高。
火災(zāi)是從3號裙房起燃的，房內(nèi)儲有偉業(yè)電器行的商品。起火時(shí)，裙房的門是鎖著的，大火燒穿屋頂時(shí)，才被人發(fā)現(xiàn)并報(bào)警。因其房內(nèi)可燃性商品較多，沒有消防設(shè)備，房屋耐火等級又低，火勢兇猛，很快殃及主樓的2～4層。當(dāng)?shù)叵狸?duì)出動60輛消防車、320名消防人員奮力撲救，從火場上救出190名被困者，但還是有54人不幸罹難，其中男性28人，女性26人。后查明，起火原因是偉業(yè)電器行雇工于洪新在3號裙房內(nèi)吸煙，煙頭掉落在木質(zhì)地板上，引燃了紙質(zhì)包裝品，蔓延成災(zāi)。
事故防范
1.重設(shè)計(jì)不留安全隱患
缺乏消防意識的設(shè)計(jì)師，在設(shè)計(jì)高層建筑裙房時(shí)，往往對其規(guī)模、防火分隔、防煙分隔以及安全疏散通道、太平門出口、消防設(shè)備等考慮不周。
火災(zāi)發(fā)展趨勢表明，高層建筑的裙房蓋得越高、越寬、越大，火災(zāi)危險(xiǎn)性越大，救火救生的難度也越大。起火之后，可能延燒的范圍也越大，造成的死傷人數(shù)也越多。
2.建裙房不堵消防通道
無數(shù)火災(zāi)案例表明，高層建筑失火時(shí)，保持安全出口暢通是至關(guān)重要的。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，假如1～2層樓梯、通道和出口被火焰封死，1～2層的窗戶也可被視為出口，既可使被困人員安全逃生，也可供消防人員進(jìn)出救援。如果1～2層的窗外都建了裙房，1～2層的窗戶則被封堵，便失去了上述功能。
目前，我國各大城市大興土木，興建各種基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)用地緊張，許多地方漸成寸土寸金之地，不少房地產(chǎn)商在高層建筑周圍見縫插針，接建裙房，與消防車道“爭地”，占用消防空間，這種急功近利的作法是不可取的，也是違法的。
3.興土木不降耐火等級
《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定：“高層建筑的耐火等級應(yīng)為一、二兩級。”“二級耐火等級的高層建筑的裙房，當(dāng)屋頂不上人時(shí)，屋頂?shù)某兄貥?gòu)件可采用耐火極限不低于0.5h的不燃體。”
以往發(fā)生的高層建筑裙房火災(zāi)，大多是其耐火等級偏低，而且在裙房內(nèi)從事火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的商業(yè)活動，消防設(shè)施不完善造成的。裙房失火殃及主樓，是當(dāng)前必須加以重視的問題。