記手續(xù)）
電梯使用單位應(yīng)當在電梯投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理使用登記手續(xù)。
停止使用電梯或者電梯使用單位發(fā)生變更的，電梯使用單位應(yīng)當在三十日內(nèi)向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理報停、變更登記手續(xù)。
報廢或者轉(zhuǎn)讓電梯的，電梯產(chǎn)權(quán)所有者應(yīng)當在三十日內(nèi)向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理注銷、變更登記手續(xù)。
第十五條 （使用單位的安全職責）
電梯使用單位應(yīng)當履行下列安全職責：
（一）建立并嚴格執(zhí)行電梯使用和運行安全管理制度，設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或者配備取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員，建立完整的電梯安全技術(shù)檔案并長期保存，編制電梯突發(fā)事件和安全事故應(yīng)急處置預(yù)案，每年至少組織一次應(yīng)急救援演練；
（二）將電梯安全注意事項、警示標志和必要的相關(guān)信息置于乘客易于注意的顯著位置，在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《電梯使用標志》；
（三）確保電梯安全運行的通風、溫度、濕度、電壓等條件符合有關(guān)標準和技術(shù)規(guī)范，確保電梯報警裝置與值班室實現(xiàn)可靠、有效的聯(lián)系；
（四）發(fā)生電梯困人故障時，及時采取措施，安撫乘客，組織救援。出現(xiàn)影響電梯使用安全的嚴重事故隱患時，立即停止運行電梯，組織全面檢查，消除事故隱患后，方可重新投入使用；
（五）與電梯制造單位或者其委托的依法取得相應(yīng)行政許可的單位簽訂電梯修理合同，與電梯維護保養(yǎng)單位簽訂電梯維護保養(yǎng)合同，組織、監(jiān)督并配合電梯的修理、維護保養(yǎng)等工作；
（六）發(fā)生電梯安全事故時，立即組織應(yīng)急救援、排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，并及時向當?shù)厝嗣裾拖嚓P(guān)部門報告；
（七）法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他職責。
第十六條 （住宅小區(qū)電梯安全使用管理）
住宅小區(qū)電梯安全使用管理還應(yīng)當符合下列規(guī)則：
（一）業(yè)主管理規(guī)約應(yīng)當規(guī)定電梯使用、管理、維護、修理、改造、更新等專項經(jīng)費的籌集和使用規(guī)則，以及應(yīng)急維修處置預(yù)案的編制等事項；
（二）業(yè)主委員會按照業(yè)主管理規(guī)約與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)當明確約定電梯安全使用管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責任。業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的電梯安全使用管理工作，監(jiān)督電梯維護保養(yǎng)單位的電梯維護保養(yǎng)工作，監(jiān)督電梯檢驗檢測機構(gòu)的電梯檢驗檢測工作。業(yè)主委員會應(yīng)當協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘電梯維護保養(yǎng)單位、開展電梯安全知識宣傳、規(guī)范乘客乘坐行為等工作；
（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照住宅小區(qū)建筑區(qū)劃合理配備取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員，將電梯使用管理的相關(guān)信息向業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督；
（四）出現(xiàn)不能及時整改消除的安全隱患或者異常情況，需要按規(guī)定停止使用電梯時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當及時向業(yè)主公告，并向所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報告；
（五）物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項目管理前應(yīng)當向業(yè)主委員會移交符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯和完整的電梯安全技術(shù)檔案。無物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)承擔電梯使用管理安全責任時，應(yīng)當由業(yè)主或者業(yè)主大會報所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意后，由業(yè)主、業(yè)主大會或者所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府臨時指定物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔電梯使用管理安全責任。
第十七條 （定期檢驗）
在用電梯定期檢驗周期為一年。電梯使用單位應(yīng)當在《電梯使用標志》有效期屆滿前一個月向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出電梯定期檢驗申請。
未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格，或者未張貼《電梯使用標志》的電梯，不得使用。
第十八條 （經(jīng)費籌集）
電梯使用單位應(yīng)當依法籌集落實必要的、足額的專項經(jīng)費。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯正常運行、維護保養(yǎng)及定期檢驗所需基本經(jīng)費應(yīng)當在物業(yè)服務(wù)費中列支。
電梯修理、改造、更新的經(jīng)費應(yīng)當依法從房屋專項維修資金中列支；沒有建立房屋專項維修資金或者房屋專項維修資金不足的，電梯修理、改造、更新的經(jīng)費應(yīng)當由電梯產(chǎn)權(quán)所有者協(xié)商籌集。
第十九條 （乘客守則）
電梯乘客在使用電梯時應(yīng)當遵守下列行為守則：
（一）閱讀電梯使用安全注意事項，注意警示標志，文明規(guī)范乘梯，不從事危及電梯運行安全的行為；
（二）遇有電梯運行不正常時，按照安全指引，有序撤離；
（三）遇有電梯困人故障時，及時通過轎廂內(nèi)報警裝置或者電話通知電梯使用單位或者維護保養(yǎng)單位，服從有關(guān)工作人員指揮，積極配合救援，不采取危及自身和他人安全的行為；
（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他行為守則。
第四章 電梯維護保養(yǎng)管理
第二十條 （維護保養(yǎng)單位的資質(zhì)要求）
電梯的維護保養(yǎng)應(yīng)當由電梯制造單位或者依法取得相應(yīng)行政許可的安裝、改造、修理單位進行。
電梯維護保養(yǎng)單位不得偽造、變造、出租、出借、轉(zhuǎn)讓許可證書或者有關(guān)檢驗報告，不得將承攬的業(yè)務(wù)分包或者轉(zhuǎn)包。
第二十一條 （維護保養(yǎng)人員的資格要求）
電梯維護保養(yǎng)單位聘用的從事電梯維護保養(yǎng)的作業(yè)人員應(yīng)當取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。作業(yè)人員應(yīng)當持證上崗。
第二十二條 （維護保養(yǎng)能力的評估和確認）
電梯維護保養(yǎng)單位簽訂電梯維護保養(yǎng)合同前，應(yīng)當對擬維護保養(yǎng)電梯的安全性、可靠性和維護保養(yǎng)所需的人員、技術(shù)、裝備和備品備件供應(yīng)等進行全面評估和確認，確保其有能力保障所維護保養(yǎng)的電梯安全運行。
第二十三條 （維護保養(yǎng)合同內(nèi)容）
電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)當根據(jù)其維護保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)狀況與電梯使用單位簽訂維護保養(yǎng)合同，以備查驗。維護保養(yǎng)合同應(yīng)當包括但不限于下列內(nèi)容：
（一）雙方在電梯維護保養(yǎng)中的權(quán)利、義務(wù)和責任；
（二）電梯維護保養(yǎng)的施工性質(zhì)、內(nèi)容、執(zhí)行的標準；
（三）電梯維護保養(yǎng)起止日期和維護保養(yǎng)的頻次；
（四）協(xié)助電梯使用單位編制電梯突發(fā)事件和安全事故應(yīng)急處置預(yù)案的義務(wù)；
（五）故障報修和應(yīng)急救援抵達時間。
第二十四條 （維護保養(yǎng)單位的安全職責）
電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)當對其維護保養(yǎng)電梯的安全性能負責，履行下列安全職責：
（一）嚴格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范和電梯安裝使用維護說明，制定維護保養(yǎng)計劃，至少每十五日進行一次維護保養(yǎng)，如實填寫電梯維護保養(yǎng)記錄和故障情況，并歸檔備查；
（二）在電梯維護保養(yǎng)過程中，接受電梯產(chǎn)權(quán)所有者和電梯使用單位的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)當及時告知電梯使用單位，發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患還應(yīng)當及時向當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告；
（三）維護保養(yǎng)住宅小區(qū)電梯時，